一家三口。父母名下没房。子女年满30。名下有一套房。在买房算一套吗？
这几种条件下，二套房可以被视作首套房，省下一笔不小的费用！
算。
银行认定为二套房的情况：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。
详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。
详解：根据银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
扩展资料
认定标准
一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
参考资料百度百科-二套房
参考资料人民网-国管公积金二套房认房又认贷
父母买房算首套，子女买房算第二套
谢谢你的提问
过户给子女什么方式最划算
答：这还是免了营业税和个人所得税。因为父母的住房一般都住满5年以上且属于近亲属之间的赠与，不然费用那得更多了。所以说，把房产送给子女不是那么简单的事。继承或许是个不错的选择一般来说，子女都是父母资产的法定继承人，可以免缴3%的契税，这一下子就比直接赠予的方式省了9万块!同样，通过继承、...
如果父母去世,名下的房产子女一直不去过户,会怎么样?
答：继承主要分三步:一步是确定法定继承人及其继承的份额;二步是到公证处公证;三步是到不动产权登记中心产权过户。手续和过程都不复杂。 当然,这也是我个人观点,仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言,发表你们的观点和意见,相互交流和学习。 如果父母去世,名下的房产子女一直不去过户,会怎么样? 对于这个问题,使用权...
父母去世后,房子还没过户到子女名下,子女是否只有居住权而没有...
答：父母去世后，房子还没过户到子女名下，子女是只有居住权而没有买卖权。居住权的设定主要可通过以下几种方式：1、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权；2、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权；3、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权...
独生子女怎样继承父母房产
答：补充：1. 继承顺序：继承父母的房产一般按照法定继承顺序进行，即配偶、子女、父母、兄弟姐妹等亲戚。如果没有法定继承人，遗产将归国家所有。2. 遗嘱继承：如果父母留下了遗嘱，其中有明确的房产继承规定，遗嘱就具有继承的效力。但是，如果父母的遗嘱违反了相关法律规定，那么会受到不予认定或部分认定的...
三室同堂,父母子女都没房,自己有房子,要开无其他房子证明,怎么开_百度...
答：你好 通常没有房产证，很难证明房屋产权属于谁的，购房合同是一个证明文件。尽量办理房产证。 房产证办理流程： 一、提供所需材料。 二、进行产权登记。 三、契税税率及缴款书的办理。 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件(带原件校验)。 3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)...
父母房产证加子女名字,子女再买房算是二套房吗?
答：不算。一、如果父母名下无房，子女购房属于首套房；如果父母名下已有房产，子女购房则属于二套房。二、银行认定为二套房的七种情况 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义...
子女名下有一套住房,父母无房能申请自住型商品房吗
答：可以申请自住型商品房，根据北京市自住型商品房的相关政策和北京市的限购政策，京籍家庭夫妻双方名下有一套住房的，可以再申请一套自住型商品房。但是不能被列为优先购买人群的行列哦！如有疑问请追问，如果满意请及时采纳！
请问,如果子女(未成年)名下有房,父母名下无房,父母如果想买房,是否算...
答：如果父母想购房，但未成年的子女名下有房产，不属于首套房，是不能使用公积金购买的。未成年子女，不是独立的民事权利人，且和父母是一户，父母是监护人，使用子女的名字购买的房屋，监护人还是父母，因此，不属于首套房。按二套房计算。
父母过世后名下的房产子女怎么分配
答：父母过世后名下的房产子女分配房产顺序如下：1、如有遗嘱按遗嘱继承，凭遗嘱去办理一份公证书，到房产登记部门办理过户手续；2、如果没有遗嘱必须按法定继承，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，也要办理公证后去办理过户手续。子女继承过世父母房产，办理过户手续需要提供以下资料：1、被继承人死亡证明，...
