业主断供开发商怎么办
诉请要求对预抵押登记房屋行使优先受偿权，要求开发商承担担保责任。对于该等诉讼如银行要求开发商签订的有书面文件。
承诺放弃主张物保优于人保的，则开发商无法再提出此等抗辩理由；如没有签订此类承诺，则开发商提出主张物保优于人保。
请求先拍卖房屋优先受偿，如拍卖款不够偿还银行借款再由开发商承担保证责任，实践中该等请求支持的甚少。
司法实践的趋势是银行的优先受偿权以后就有可能得不到支持，银行收回按揭款就会更依赖于扣划开发商的保证金了。
开发商被诉后，可依据其与业主签订的《商品房买卖合同》起诉业主，要求解除房屋买卖合同，收回房屋。
并有权要求业主返还其代偿银行部分的借款，要求业主支付违约金。
此时开发商作为被告应当向法院申请追加业主为被告，关于此，多数法院会批准该追加被告申请。
但不排除也会有法官认为被告不适宜追加被告情形，则开发商应当变更申请业主为第三人，同样不影响业主承担还款责任。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第二十三条 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
因房子烂尾停贷被起诉怎么办?
答：如果房子真的逾期交付了，就可以与房地产商打官司，让其赔付违约金。但这真的是很难的，因为房地产商可能有着整个律师团队，普通的业主根本就没有办法把关系给打赢，反而会浪费自己的时间与金钱。维权之路是比较难走的，但是不做举动可能会让业主们的房子永远都建不好，所以很多业主就选择了断供的方式...
弃房断供的解决方法
答：其实，开发商不需要对房价下跌承担责任。如果开发商基于自身和客户之间的沟通，愿意做出一部分让步或者让利的话，对消费者来说是欢迎的，但这不是开发商的法定义务，没有这个法定责任。 面对“弃房断供”，银行应主动与业主、开发商商议，提出处理“弃房断供”贷款的变通措施。开发商应综合考虑价格下降...
房子断供后会房子怎么处理?银行贷款怎么处理?
答：5、总之，一手房在房产证办下来之前有开发商做过渡担保，银行一般会先找开发商，但是二手房，就没有开发商可找了。房子断贷之后银行会怎么处理1、连续3个月或者累计6个月断供的，银行将向法院起诉，要求解除按揭合同，判令业主偿还贷款本金、利息、罚息并承担诉讼费。这类案件银行基本上百分之百胜诉。判...
全国烂尾楼盘业主陆续联合发起强制断供,此事如何解决才会平息?
答：那么将会有更多的那位楼盘业主发起强制断供，从而引发更大的经济危机。我觉得银行也要站在业主的角度来考虑问题，预售制度让开发商与银行赚了很多的钱，但是却承担极低的风险，一大楼盘烂尾，最终接盘的还是这些购房者，这是极其不公平的，所以银行也应当为楼盘烂尾，而承担相应的责任，也要拿出相应的资金...
断供房子怎么处理
答：如果你今后无力还贷了，那么就从欠款之日起每天向开发商交纳担保风险金，或着从欠款之日起将居住期间的房款按照租金结算，从首付款中扣除。而所剩部分开发商是会退还给你的。因此，为了避免将来的风险，最好就是在买卖合同中将可能出现的事由说好了，那么在出现纠纷的时候也会比较好办。2、调整贷款年限...
断供房怎么处理
答：业主将成为诉讼的被告，失去现有房产，这是第一个后果。2、在房价回落的情况下，拍卖房产所得款项往往不足以清偿上述费用，银行或者承担了担保责任的开发商还有权利继续向业主追讨尚未还清的款项，可以向法院提出对业主其他财产进行强制执行。3、断供将会严重影响贷款人的个人信用。断供业主将会成为银行的禁...
弃房断供的最佳方法
答：3. 尽管开发商基于与客户之间的协商可能做出一些让步或让利，但这并非其法定义务。对于消费者来说，这样的措施是受欢迎的，但这并不是开发商的强制责任。4. 银行在面对“弃房断供”的情况时，应主动与业主和开发商协商，寻求解决“弃房断供”贷款问题的灵活办法。5. 开发商应考虑价格下跌的风险，...
至少14个烂尾楼业主公告强制停贷,不还贷可以强迫开发商复工吗?
答：你去那里买房的时候，你提交的是需要买房的诉求，债务仍然是业主与银行之间的，如果不还房贷，逾期之后向业主追缴债务的，是银行，而不是开发商。也就是说，房子批了房贷的那一天起，业主欠的就是银行而不是开发商。开发商的口碑与银行无关。三、一直烂尾，理论可以断供弃房。烂尾楼也有不少还在还...
房贷逾期开发商垫付怎么处理
答：在将欠款还给开发商之后，用户可以要求开发商归还还账明细。如果开发商不配合，用户可以先尝试着跟开发商去协商的，如果还不配合则还可以拿起法律的武器保护自己的合法权益的。如果开发商在此次房贷申请中担任的是担保者的身份，则业主断供后开发商作为担保人承担担保责任，银行可以从开发商账户中直接划扣走...
房贷断供了,房子就要被收走,首付款怎么办?
答：1、先找开发商协商,协商不成再诉讼 有关专家建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，...
