有一套房，房产证上是我父亲、母亲和我3个人的名字，母亲是户主。父亲的父母都健在。今年父亲去世？
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。
当继承发生时，则应有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取。
继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定).
你最佳的处理方式应该是：
1、你母亲书面放弃继承你父亲房屋继承权，
2、你母亲将她手中产权以买卖的方式过户给你。
3、注意：如果你有兄弟姐妹，必须征得他们同意，书面放弃你父亲和母亲的房屋继承权
房产证上是你家三人的名字，如果是共同共有，父亲占有三分之一
这是父亲的遗产，没有遗嘱，按法定继承是父母、配偶、子女共同继承
你奶奶只能继承你父亲遗产的三分之一
要先办继承公证，拿公证书办了新房产证再卖房
父母去世了，父母的拥有部分算是遗产，有你的名字，你的份额不属于遗产，继承也只是继承父母拥有的部分份额。
如你所说，这个房产要按份分配了。首先，你与你父母每人有三分之一的份额，此时你父亲去世，没留下遗嘱，你母亲健在，你爷爷奶奶均健在，那么你父亲所拥有的三分之一房产要分为四份（你在家是独生子女），由你、你母亲、你爷爷、你奶奶，每人拥有总房产的十二分之一。此时你与你母亲各拥有总房产的十二分之五，你爷爷与奶奶每人拥有总房产的十二分之一。
以后你母亲去世时，如果你姥姥姥爷均已去世，那么你可以全部继承你母亲所拥有的房产份额，也就是总房产的十二分之十。如果此时你姥姥姥爷均健在，且你母亲没有留下遗嘱，那就由你与你姥姥姥爷三人平分这房产的十二分之五。
当你爷爷与奶奶去世的时候，可以留下遗嘱将你家房产份额全部给你，但是如果没有留下遗嘱，那你将行使代位继承权，代替你父亲与你的叔叔和姑姑们平分你爷爷奶奶的遗产，其中也包括你家房产的十二分之二的份额。当然，你叔叔和姑姑也可以主动放弃你家房产的继承份额。
可以的。因为这个房子有你父亲的三分之一，根据《民法典》的规定应该由你父亲的第一顺序继承人继承，也就是你的母亲，你本人以及你的爷爷奶奶四人一起平均继承你父亲的三分之一房产。所以也可以叫做遗产房的。
看了你的问题及描述详情，既然这是父母的自建房，现父母己下世，那么这房子就是父母的遗产，你如果是他们唯一的孩子的话可直接继承，如父母还有别的子女，不管房产证上是否有他们的名字，都可以按比例继承房产。你父亲的父母不可继承。
房产证是父亲的,但是父关系发生不和,房子可以不给儿子吗?
答：遗产指的是自然人死亡时遗留的个人合法财产，房屋作为父亲的合法财产，父亲享有支配处分权。在我国遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议优于法定继承，其中其增抚养协议优于遗嘱继承和遗赠。如果不想把房子留给作为第一继承人的儿子，则可以选择其余方式来选择自己的继承人或者赠与人。法律依据《中华人民共和国民法》...
如果家里有一套房子,房产证上是父亲的名字。想再买的话,写母亲的要纳税...
答：不是这样的，现在买第一套房如果面积小于90平米，契税是1%，如果面积大于90平米契税1.5%。父亲名下已经有一套房，如果再买房，虽然名字落在母亲名下，但是仍然算2套房，因为2套房的认定是以家庭为单位的。买的房子如果面积小于140平米，契税都是1.5%。
父母离婚后,我跟我父亲一起出资买了一套房,房产证上只写了父亲一个人...
答：楼主您提出的这个问题，现在父亲名下的这套房产是在您父母亲离婚之后您作为共同出资方一起购买的。而且当时房产证上房屋产权是单独所有，并没有写着共同所有。所以严格来说，从法律的角度您是不能要回您出资的份额的哦。可以和父亲以及家里协商，去办理产权更名，在房屋权属证明上加上您的名字。这样未来...
我有一套房子,上面是我和我父亲的名字,我想过户到我个人名下,如何办理...
答：买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，...
房产证上只有父亲名字如果父亲去世母亲能直接继承吗
答：这位父亲去世，只能继承属于他那一半产权权益， 死者死亡，先看有无遗嘱，有遗嘱指定继承，就要依照遗嘱执行继承，。 无遗嘱，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈三方平分继承属于这位父亲那一半产权权益。房产证是父亲名字父亲去世母亲改嫁继父拿房产证改成自己名字低压2万后果如何 未...
房产证上就写了父亲和我的名字,父亲走了,还需要过户吗?是否意味着房产...
答：如果你没有其他兄弟姐妹，母亲也不在了，这个房子就属于你一个人的了，反之就不属于你一个人。
房产证上有父亲名字,父亲去逝后房子怎么卖
答：房产证上是父母的名字，那么，这房产显然是父母的共同财产。若没有特别说明，那这房产就是父母各占一半的权利。如今，父亲已逝，做为他的法定继承人有他的配偶、父母、子女。那也就是说，该房产属于父亲的那一半，要拿出来，由法定继承人继承。有几个法定继承人，就分成几分，每个法定继承人各继承一...
我家房产证上的名字是我的父亲,但是拆迁后奶奶(我父亲的妈妈)想自己...
答：房子原本就是你父亲的，那么拆迁后补偿的几套房子也都是你父亲的，法律上你奶奶是没有权力分割的，这又不是在分你爸的遗产。当然，老人如果想要自己住，你父母协商后，你爸爸愿意给她，那也没问题，或者也可以把房子直接给你奶奶住，让她养老，但是产权证还写你父亲的名字。
房产证是爸爸的名字,怎么样才能过户到我名下,所有的流程和费用是怎么样...
答：6、二手房交易手续费 总额：住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米 7、登记费（工本费） 80元 共有权证:20元 二、赠与过户 1、所需材料：公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套，不需要经过地税局直接可以过户。房管局需要材料同正常...
我母亲去世,房产证是爸爸的名字,请问父亲一个人能办理卖房过户手续吗...
答：二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了。3、领取新产权证，在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间...
