三个人共有房产证，要更改房产证到一个人名下，需要走什么样的程序？

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房产证名字可更改的3种情况 房产证名字更改携带材料及更改流程 房产证改名字需要多少钱

大家在买房的时候，都会办理房产证，房产证对我们个人来说是非常重要的，马虎不得，那么房产证有时候因为一些情况需要改名字的时候很多人可能不清楚需要携带哪些材料以及走哪些流程，还有自己具不具备更改条件大概需要多少钱，下面给大家聊一下房产证名字可更改的4种情况，房产证名字更改携带材料及更改流程，房产证改名字需要多少钱。
一、房产证名字可更改的3种情况
房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。
1、买卖二手房
（1）买卖双方签订二手房买卖合同;
（2）缴纳相关税费;
（3）买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续;
（4）如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。
2、赠与房屋
（1）订立房屋赠与的书面合同;
（2）房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税;
（3）办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同);
（4）办理房屋所有权转移登记手续，即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。
3、继承房屋
在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留下遗嘱，那么法定继承人(父母、配偶及子女)可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续，即房产证改名手续。
在遗嘱继承的情况下，即产权人死亡时留下了遗嘱，那么在产权人死亡后，遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证，然后前往房产部门办理房产证更名手续。
二、房产证名字更改携带材料及更改流程
变更房产证名字需要的材料有：房屋权属变更登记申请书、双方身份证件、婚姻情况证明、房屋权属证书、购房合同、购房、房屋平面图、房产完税凭证等。
房产证名字更改流程：
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
通常情况下房产证的变更需要提交相关的材料证明以及必要材料的原件或者是复印件，其目的也是为了进一步的证明该房产证的合法有效性，保障双方之间的利益不存在冲突。关于房产证变更的具体流程，可以到有关部门进行详细的咨询。
三、房产证改名字需要多少钱
一般来说，现在改名字需要的费用，视两种情况来定：
1、考虑到这套房产目前没有买卖的打算，选择赠予会更经济实惠，这个改名字，只需要缴纳：契税（房款的3%）、测绘费（每平方米1.36元）、权属登记费及取证费（150元以内）、公证费（房款的0.3%）。如果是过户就需要缴纳个税（房款的20%）。
2、若为长远做打算，认为这套房产将来会卖出去，则选择买卖过户会更好，这样改名字只要缴纳契税（房款的1.5%）、测绘费（每平方米1.36元）、权属登记费及取证费（150元以内）、个税（房款的1%），破产税（差价的5.5%）。若是以本价过户可以或许不要缴纳个税。
以上就是房产证名字可更改的3种情况，房产证名字更改携带材料及更改流程，房产证改名字需要多少钱的全部内容，希望可以帮助大家了解房产证名字更改相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注！

三本房产证上都有三个共有人如何改为一个人一本证
答：三人协商好后去房管局办理产权变更。

房产证上有三个人的名字,均为母子关系,其中一个想要把自己的人份额改...
答：一套房子的产权人有三个人的名字，其中一人想要转移变更他人，必须要征得另外二人的同意才可申请办理，办时需要他们带上身份证、房屋所有权证及共有权证到场，如果是赠与需到公证处办理，买卖就需要二手房买卖合同。

房产证三个共有人,一个去世,可以直接更改为其他2人吗?
答：房产证三个共有人，其中一个去世，不用更改的，其他两个人直接拥有就可以了。

父母离婚后,房产证上有3个人的名字,该房子改怎么样分配?急!~~~_百 ...
答：第二，单从婚姻法的角度看虽然房子是你妈妈用公积金供给的，但是其叶属于婚姻关系存续期间的夫妻共同财产，所以你父亲对房子是享有权益的。第三，从物权法以及房屋相关的法规看，房产证上有三个名字，相当于这三个人对房屋是共同共有的关系。你们三个人对房屋都享有权益。第四，既然你父亲对房屋也享有...

房产证可免费更改一次份额吗
答：1. 合法性：确保更改房产证份额的请求是合法和合规的。可能需要遵循相关法律和规定，如提交相关文件和证明，获得相关部门的批准等。2. 所有权关系：在更改房产证份额之前，需要澄清当前所有权关系。如果有多个共有人，需要确保每个共有人的意愿和权益得到充分的考虑和保护。3. 协议和文件：准备相关的协议...

房产证上有三个人的名字,更改其中一个要另外两个签字同意吗?
答：那是必须的，因为房产证上是你们三个人的名字，想要更改其中一个必经过那两个人的同意。

房产是一家三代共有财产为什么在房产证上相互改个名字还要花钱呢?
答：需要，类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税。夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋...

房产证上原有3个人名字,想去掉2个人,办理哪些手续
答：2、你提问的房产证改名应该是属于赠与行为中的改名，赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。3、如果是有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《...

本来三人共有房产,现去掉一人名字,怎么办理?
答：这个很简单啊，第一个你们共有的房产，这个有证据吗，房产证写谁的名字，还有这个东西是谁做主的，各自占有比例是多少，有没有法律依据。第二个，要去掉的这个人写一个自愿放弃房产或者已经专卖给你们或者如果处理的证明才行，最好是能做公证的那种。第三个，拿好相应的材料以及证据去不动产登记中心...

房产证有三人名字,一个过户给另一个,需要第三人同意?
答：不止要同意，他还要提供共有权证你们才能办理~